Le 701 University ou la quintessence du Square Victoria

Le Square Victoria est très HOT en ce moment. Non seulement c'est le lieu qu'ont choisi les 99% pour la version montréalaise du mouvement Occupy Wall Street, qui en est à sa deuxième semaine d'occupation, mais c'est aussi le quartier qui verra un important second souffle de développement le transformer 10 ans après la métamorphose très réussie dites du Quartier International. Directement sur le Square, deux projets de tours apparaîtront rapidement, le Altoria du groupe Kévric, un promoteur de Québec, et Place de la Cité Internationale phase 2 (la phase 1 était le siège de l'OACI) de Westcliff, qui sera occupée par le siège social de Rio Tinto Alcan. Les fondations et les étages de stationnement étant déjà réalisés, ce dernier sortira de terre plus vite que plusieurs autres projets.

Place de la Cité International phase 2 de Westcliff et le projet Altoria du groupe Kévric

Le Saint-M de Canvar

Mais ce n'est pas tout, il semble que l’immobilier résidentiel a aussi de grandes ambitions pour les abords du Square Victoria, avec une typologie de tour tout à fait nouvelle à Montréal. Le pionnier en la matière était le Phénix Notre-Dame en 2005, une tour d'habitation de 20 étages en mur rideau de verre et un basilaire de 5 étages. Un nouveau projet très semblable voit le jour sur la partie sud de l'îlot, le Saint-M du Groupe Canvar. (Bien dommage pour les résidents du Phénix qui ont actuellement une superbe vue sur le fleuve Saint-Laurent, il auront bientôt une superbe vue sur leurs voisins). Un autre projet a été totalement transformé pour intégrer une grande part de logements, il s'agit du 701 University. Alors qu'on prévoyait un édifice à bureaux de 32 étages, on opterait maintenant pour 5 immeubles dont 3 seraient résidentiels.

Merci à Gilbert sur MTLURB pour les images.